土地流转大数据支撑 金针估农用地在线AI估价

历时六个月，经过近百个估值模型的测试测算、分析比较，数千万条数据的扫描、抽取、清洗、转换、整理、分析，国内首款基于人工智能的农用地宅基地价值评估系统正式上线。制作团队命名为“金针估”，除了朗朗上口之外，更多的在于其评估针对性强、分析结果含金量高的特点。 

影响农用地宅基地的价格因素极多，除了地理位置、土壤、气候等自然条件外，交通条件、区域经济发展水平、土地用途、地上建筑物状况对资产价格的影响非常大。目前，大部分土地流转数据中都缺失诸如气候、交通、区域经济发展程度等重要因素。为了更准确的计算结果，金针估团队人工采集了大量数据，并且通过与卫星、气象及GDP数据融合并清洗整理，建立了农用地和宅基地的在线、自学习估价模型。依靠来买地网建立的中国最大规模的农村产权数据仓库，金针估通过数据挖掘和机器学习等手段，对资产价格实现智能自动、在线学习的评测。在业内专家参加的测试中，评估准确度明显高于同行业其他线性加权简单模型的效果。

据来买地网CEO汪洋透露，开发团队仍在紧张开发中，后续版本将不断完善功能，使系统自动结合新特征重新训练计算模型，实现对全国各类土地资产的价值评估（如工业用地、住宅用地、山林地等）。

金针估作为业内首款农村资产AI评估系统，提供了切实可行的解决方案，树立了行业的新标杆，为农村资产的估值、交易、抵押和证券化提供了坚实的基础。